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巴黎人娱乐推荐名 白云区3年内将推进40个旧厂改造项目

2019-12-27 21:22:26 作者:匿名 阅读量:4995

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巴黎人娱乐推荐名,9月14日,《广州日报》所有媒体记者获悉,作为广州实现旧城新活力的主要阵地之一,广州白云区正努力在三年内推进40个老工厂项目。

力争在3年内推进40个老工厂改造项目

根据市、区九大重点任务的要求,白云区制定了《白云区旧厂改造三年行动计划(2019-2021)》(以下简称《三年计划》)和《白云区旧厂改造实施计划(2019)》。其中,“三年计划”的目标是在三年内推进40个老工厂项目,包括完成10个改造项目(土地面积51公顷)、16个改造项目(土地面积98公顷)和14个收集和储存项目(土地面积56公顷)。

在这40个项目中,中国冰箱工业有限公司旧厂房、珠江化工集团有限公司红云油漆厂、广州工程机械建设有限公司新市唐勇地块、广州人民水泥厂、广东华盛投资集团有限公司白云区唐勇新城和唐勇南路旧厂房等5个改造项目基本完成主体工程,正在逐步验收。

广东畜产品进出口集团公司羽毛厂和我广东嘉信投资有限公司白云山新油库主要项目建设已基本完成。

此外,广州第三煤矿黄石路以北的地块已经出售。广州易马机动车项目和广州永林彩印项目已经获得建设用地批准,正在规划建设。广东省煤炭地质局地块(自修复部分)项目实施方案已提交市住房和建设局,并将提交市更新领导小组会议审议。金湖水库南侧地块等7个保护区已签订征地协议,舞阳汽车配件厂等3个保护区的控制性规划已获市政府批准,其他项目正在进行控制性优化和完善。

在推进旧厂房改造的过程中,由于一些所有权单位无法有效处理承租人归还的土地,改造进度受到一定影响。一些国有老厂改造项目用地情况复杂,影响了项目的改造和发展白云区规划和自然资源局相关负责人表示。根据现行政策法规,白云区参与国有老工厂土地出让的工作条件有限。区内旧国有工厂的收储全由市储备机构负责,这也在一定程度上影响了区内开展旧国有工厂更新收储工作的积极性。

突出重点分批实施老厂改造

结合主要平台分布和重点工作安排,白云区对不同区域、不同类型的旧厂房采取了有针对性的改造措施,逐步实施旧厂房改造。

广州设计资本项目投资促进会

对于已取得合法土地使用手续、现有建设条件差或运行效率低的旧厂房,所有权主体可通过将其移交政府征收入库(收入补偿)或自行改造(支付土地出让金差额)来盘活土地。已与集体经济组织签订相关协议并支付补偿,但土地使用手续尚未完备的企业用地,土地使用单位可编制整治计划,并开始申请审批。规划批准后,按规定办理土地利用审批手续,启动更新改造,促进土地利用的产业转型升级。

“在“三年计划”中,已经完成或基本完成的项目是由城市收集和储存的旧国有工厂。规划用途也是住宅用地,没有相关工业用地,对促进当地经济可持续发展的作用有限。”负责人说。

为了“弥合旧厂改造过程中的产业差距”,确保旧厂改造项目在产业转型中产生良好的社会和经济效益,白云区坚持产业引进,有助于提高项目质量和效率,要求项目自主改造,应先将项目提交区招商会例会审议其产业引进专章,待批准后再逐级审批改造实施方案。同时,白云区将主动规划全市收购储备的国有旧厂区的产业定位,优化产业布局。

为进一步加快国有老工厂改造,白云区将加强与市级相关部门的沟通与协调,研究改造模式、监管优化、产业优化等改造过程中涉及的问题,结合我区产业定位需要,协调市级开展相关监管优化工作。坚持区域内各部门联动,形成合力,与区工商局、区招商引资局等部门共同推进,积极规划全市国有旧厂区土地收储产业定位,加快企业转型升级。

老厂典型改造:广州设计之都

从2016年底旧厂房改造工程开工到今年6月基础设施全面建设,广州设计资本项目进展迅速。根据目前的土地转让和建设速度,该项目预计将在未来5年内形成。

广州设计之都效果图

广州设计之都,原名和龙街黄边工业园,地理位置优越,北至黄边北路,南至白云三线,西至黄边二横路,东至机场大道。以前,它是一座位于汽车修理厂占主导地位的集体土地上的旧厂房,周围大多是经济效益低的鞋厂和服装厂。

黄边工业园区的旧貌

现在,在“土地储备+旧厂房改造+旧村庄小改造+储备土地开发”的城市更新组合效应下,原“高消耗、高污染、低产出、低效益”汽车修理厂正在加速向“低消耗、低污染、高产出、高效益”设计企业总部的经济升级,实现土地由粗放向集约的转变。目前,在各方的共同努力下,广州设计首都项目取得了丰硕的成果。在招商方面,白云区走访和联系了一批建筑(规划)设计企业、工业设计企业和设计上下游企业,了解他们的需求,改善城市设计。去年7月,白云区会同市有关部门召开了广州设计资本招商引资推介会。80多家设计和上下游企业参加了会议。许多国内知名企业和协会已经表达了入城意向。去年10月,《广州市设计资本监管计划》获得市政府批准。

截至目前,广州设计资本已售出4块土地,总建筑面积9.5万平方米,总转让费8.2亿元,分别由广东交通规划设计研究院有限公司、广州阿道夫个人护理用品有限公司、广州白云区公园投资运营有限公司获得,上述地块均由竞争企业按照设计资本的监管规则进行建设,设计办公行业总部经济。

《文广日报》全媒体记者唐楠记者周雅军和陈志豪

照片/广州日报全媒体记者李波、唐楠记者史建华和谭泽峰

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